新浪财经上市公司研究所Daeyeloupe /王勇
新浪财经讯7月31日，雅戈尔（600177）发布公告称，其全资子公司宁波和雅商务服务有限公司在海曙区后山段吴江口区获得国有企业。一个价格为39.97亿元人民币。建设用地使用权。
海曙区后山段的乌江口区块位于海曙区后山段。土地利用是城市住宅用地（普通商品住宅）/城市住宅，商业金融，零售商业，餐饮，酒店，娱乐用地，占地面积19.13万平方米，1.5≤容积率<2.51，楼面价格为8,330元/平方米，住宅转让期为70年，营业期为40年。
这是今年采取的第三个情节。前两个是：
2月21日，其全资子公司苏州瑞明企业管理有限公司获得了慈溪市长河镇慈东河I201801＃，I201802＃和I201803＃地块国有建设用地的使用权。 3.88亿元。总面积为395,700平方米。
3月1日，全资子公司甘肃雅戈尔（600177）西北房地产有限公司获得了兰州市七里河区GQ1811-1和GQ1811-2国有建设用地的使用权。 4.54亿元。总面积为37,000平方米。
今年以来，雅戈尔（600177）已花费48.39亿元收购土地，土地投资已超过去年。总面积623,900平方米。 2018年，雅戈尔（600177）投资土地34.18亿元，2017年投资39.86亿元。
作为区域房地产开发商（512200），雅戈尔（600177）主要位于宁波和苏州地区。截至2018年底，雅戈尔（600177）共有4个土地储备，土地面积38.68万平方米，规划建筑面积79.9万平方米。 2018年累计预售面积30.92万平方米，预售金额84894.4万元，比上年同期增长3.91％。
2017年预售金额与2018年相同。2018年，雅戈尔（600177）房地产板块收入为39.91亿元，占比41.42％。随着今年土地征收的增加，预计未来房地产业务的收入将大幅增加。
4月30日，雅戈尔（600177）发布了投资策略调整公告。 “未来，它将进一步关注主要服装业的发展。除战略投资和持续投资承诺外，公司将不再在非主要业务领域进行金融资产。投资并抓住机会处置现有的金融股权投资项目。“
截至2019年3月底，雅戈尔（600177）共投资项目39个，投资成本304.55亿元，期末账面价值320.2亿元。除履行原始投资承诺外，公司还计划采取不同的策略，如二级市场减少，协议转让，到期后退出，上市后退出等，以及履行原始投资承诺。处置。
对于房地产业务而言，年度报告的定位是“进一步探索文化，旅游，医疗，养老，健康城镇等新兴相关产业的转型，同时保持现有发展业务的健康发展。 “
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