从历史经验来看，利好政策的放出会吸引购房者涌入，房价也随之上涨，那么临港楼市是否也会延续此种发展轨迹？
对此，卢文曦指出，2013年，上海设立自贸区时有外高桥、上海浦东机场综合保税区等7个片区。由于当时，上述7个片区中只有外高桥周边有住宅，因此一时间，外高桥二手房市场火爆，价格当夜跳涨20%的案例也不少见。不仅是住宅市场，办公房也是一房难求。当时，临港新城还只是机场保税区和洋山保税港区辐射带，但新房房价也从2012年的1万元/平方米上涨到1.2万元/平方米。
从目前的均价来看，临港是目前上海楼市的政策洼地，购房者或会有入市的冲动。
易居研究院中国百城库存报告数据显示，2019年1-7月，上海临港新城板块新建商品住宅供应面积达21.8万平方米，成交面积为16.87万平方米，总成交套数为1583套，成交均价2.85万元/平方米。